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Aquisição de Imóvel: Quais São os Cuidados Necessários?

Data de publicação:

14 de outubro de 2020

Categoria:

Compra de imóvel

Leitura:

4 minutos

Aquisição de Imóvel Quais São os Cuidados Necessários

O sonho de ter um primeiro imóvel está nas metas de muitos brasileiros. Ter um lugar só seu, em que você poderá reformar da forma que desejar e garantir uma moradia por muitos anos é realmente encantador. 

Para que tudo dê certo e você realize a melhor escolha, é preciso ter atenção em alguns aspectos. Nós, da Conx, vamos ajudar você a entender quais são as informações necessárias e relevantes para você saber antes de iniciar o processo de aquisição de imóvel. Confira!

Realize um planejamento financeiro

Para garantir que você não tenha imprevistos econômicos ao realizar a aquisição de imóvel, é essencial fazer um planejamento financeiro antes de tomar qualquer decisão. Entender quanto pode gastar, quais serão as formas de pagamento, se já existe uma quantia reservada para isso, se o imóvel comprado será uma casa ou apartamento, etc. 

Todas essas questões são importantes para se fazer antes de comprar um imóvel. O mais indicado é ter o dinheiro reservado para isso, mas sabemos que nem sempre é possível. Por isso, vale a pena conversar com o seu banco e com as imobiliárias para saber quais são as formas de pagamento possíveis e se há descontos. Lembre-se: busque por facilidades!

Saiba como escolher o melhor imóvel

Para escolher o seu novo lar, é importante entender quais são as suas necessidades. Se você tem animais de estimação, como cachorros e gatos, o ideal é morar em uma casa ou em um apartamento maior que aceite pet. 

Porém, se você vai morar sozinho ou sozinha pela primeira vez ou acabou de casar, é uma boa ideia morar em um apartamento. Imóveis na planta são muito atrativos nesse sentido, pois você terá um lar novinho, com espaços otimizados e ainda com opções de lazer e entretenimento no condomínio! Maravilha, né?

Durante a pesquisa para aquisição de imóvel, preste atenção no que ele oferece. Se for um apartamento, veja se o condomínio tem salão de festas, playground, piscina, academia, portaria, etc. Já se for uma casa, repare se tem quintal, como é a segurança da rua, se a construção está bem firme, informações sobre a infraestrutura do bairro, entre outras especificações que você exige. 

Prepare toda a documentação necessária

Se você já escolheu o imóvel ou gostou bastante de algum, pergunte à imobiliária ou ao proprietário quais são os documentos necessários para que a aquisição de imóvel seja feita da forma certa e sem dores de cabeça. Dessa forma, você já pode preparar todos eles com antecedência. Geralmente, os documentos solicitados são:

  • comprovante de endereço mais recente;
  • comprovante de renda atualizado;
  • RG e CPF;
  • certidão de nascimento ou de casamento.

Caso a aquisição de imóvel seja feita por alguém casado, os documentos do cônjuge também serão solicitados. Se for utilizar o FGTS, deve também apresentar:

  • extrato do FGTS;
  • autorização para o saque;
  • carta do empregador;
  • Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS).

Conheça a construtora

É muito importante conhecer a construtora responsável pelo projeto. Realize pesquisas na internet e, se possível, converse com pessoas que já compraram para saber mais sobre a experiência que a empresa oferece aos seus clientes.

No caso de imóveis na planta, é interessante pesquisar a credibilidade da construtora. Conheça os projetos já prontos feitos pela empresa e acompanhe a obra. Em qualquer imóvel é importante verificar se a parte elétrica está funcionando corretamente, se há problemas de encanamento ou mofo, etc.

Preste atenção também na localização, na segurança, se há áreas de lazer no prédio, se os serviços essenciais estão próximos, como supermercados, hospitais, escolas, faculdades, farmácias, entre outros.

Seguindo essas dicas, você poderá realizar a aquisição de imóvel com maior tranquilidade. Lembre-se de perguntar a engenheiros e arquitetos para entender se o imóvel está em boas condições. E, claro, converse com a imobiliária e pesquise sobre a construtora.

Se você quer realizar a aquisição de imóvel com uma construtora de qualidade, conheça o trabalho da Conx! Estamos há mais de 30 anos no mercado. Acesse o site e veja todos os empreendimentos disponíveis!



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