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Data de publicação:

21 de fevereiro de 2024

Categoria:

Bairros

Leitura:

9 minutos

 

A Zona Leste é conhecida por sua vasta extensão territorial e uma mistura vibrante de culturas. Seus bairros, com suas particularidades, contribuem para uma dinâmica singular, oferecendo desde áreas residenciais tranquilas até polos comerciais movimentados.

 

O desenvolvimento acelerado trouxe consigo uma expansão urbana expressiva, com a construção de novos bairros, a melhoria da infraestrutura e o surgimento de diversas oportunidades para seus moradores.

 

Hoje, a região é conhecida não apenas por sua história, mas também por suas iniciativas de revitalização, projetos de urbanização e o constante esforço para proporcionar qualidade de vida aos seus habitantes. 

 

Confira mais detalhes e descubra por que escolher a região para morar.

 

Como é dividida a Zona Leste de São Paulo? 

A Zona Leste, por sua extensão e diversidade, conta com uma variedade de bairros e distritos. E, apesar da ausência de uma delimitação legal precisa para os bairros, a maioria das instituições, tanto públicas quanto privadas, categoriza a área por meio das subprefeituras:

 

  • Zona Leste 1: é formada pelos bairros da Penha, Ermelino Matarazzo, Itaquera e São Mateus, caracterizados por uma combinação de áreas residenciais e industriais.

 

  • Zona Leste 2: inclui os bairros de Itaim Paulista, Guaianases, São Miguel Paulista e Cidade Tiradentes, onde as residências são mais comuns e há uma presença significativa de espaços verdes.

 

  • Zona Sudeste: formada pelos bairros da Mooca, Aricanduva, Sapopemba, Vila Prudente e Ipiranga, é uma região marcada por uma quantidade significativa de comércio e indústrias. Reconhecida como a área mais desenvolvida da Zona Leste, se destaca pela melhor urbanização, verticalização, infraestrutura e por bairros de destaque.

 

Quais são os bairros da Zona Leste de São Paulo? 

Além dos famosos bairros que compõem a região, como Brás, Carrão, Itaquera, e Tatuapé, a ZL também conta com uma lista de outras opções para viver. Confira, a seguir, os principais bairros dessa região:

 

  • Água Rasa
  • Aricanduva
  • Arthur Alvim
  • Belém
  • Cangaíba
  • Cidade Antônio Estevão de Carvalho
  • Cidade Líder
  • Cidade Patriarca
  • Cidade Tiradentes
  • Ermelino Matarazzo
  • Guaianases
  • Iguatemi
  • Itaim Paulista
  • Jardim Anália Franco
  • Jardim Avelino
  • Jardim Helena
  • José Bonifácio
  • Lajeado
  • Mooca
  • Pari
  • Parque do Carmo
  • Parque São Lucas
  • Penha
  • Ponte Rasa
  • São Mateus
  • São Miguel Paulista
  • São Rafael
  • Sapopemba
  • Vila Alpina
  • Vila Curuçá
  • Vila Ema
  • Vila Formosa
  • Vila Jacuí
  • Vila Matilde
  • Vila Oratório
  • Vila Prudente
  • Vila Ré
  • Vila Zelina

 

Os 10 melhores bairros para viver na Zona Leste

 

Mooca

A Mooca é um bairro italiano tradicional na região, conhecido por sua atmosfera familiar e forte presença gastronômica italiana. Nele, você encontrará uma mistura encantadora de arquitetura, desde casas antigas até condomínios de alto padrão. 

 

A vida noturna é tranquila, e o clube Juventus é um símbolo da identidade local. Com acesso fácil a vias importantes como Radial Leste e Marginal Tietê, a Mooca oferece diversidade gastronômica e proximidade a áreas comerciais.

 

O futuro lançamento da Conx, o empreendimento Aria Mooca, fica em um ponto bem estratégico do bairro. Próximo a supermercados, academia, hospitais e a linha de trem, ele trará várias comodidades para quem quer viver em um dos bairros mais tradicionais da Zona Leste. 

 

Tatuapé

Este bairro nobre oferece uma mistura única de tranquilidade e agitação. Com uma vida noturna movimentada, bares, restaurantes variados e shoppings importantes, o Tatuapé é um local diversificado. 

 

O Tatuapé também é um dos bairros que em breve contará com um empreendimento Conx na região. Localizado em uma das principais avenidas da cidade, ele oferecerá infraestrutura completa, acessibilidade através de vias importantes e estações de metrô como Carrão e Belém, além de uma variedade de comércios e opções de lazer, incluindo o Parque do Piqueri.

 

Ermelino Matarazzo

Caracterizado pela diversidade cultural, Ermelino Matarazzo é uma comunidade residencial com um desenvolvimento industrial crescente. 

 

Com uma mistura entre áreas residenciais e industriais, o ambiente é tranquilo e familiar. Além disso, tem proximidade e acesso facilitado às vias principais de transporte da cidade de São Paulo.

 

Jardim Anália Franco 

Conhecido pelo alto padrão de vida, o Jardim Anália Franco tem ruas amplas e arborizadas, com imóveis e comércios sofisticados. Oferece uma qualidade de vida mais elevada, por conta da infraestrutura completa, com opções de lazer em parques como o CERET e acesso a compras e gastronomia de alto nível.

 

Vila Matilde

Residencial e familiar, a Vila Matilde oferece um ambiente acolhedor com comércios locais. É um bairro tranquilo, com facilidade de acesso a comércios e serviços essenciais, ideal para uma vida tranquila e familiar.

 

Cidade Patriarca 

Conhecida como uma comunidade unida e ambiente tranquilo, a Cidade Patriarca é um bairro predominantemente residencial, com algumas áreas comerciais locais. Garante um ambiente pacífico e vizinhança unida, com proximidade de comércios essenciais para os moradores.

 

Vila Prudente

Em constante crescimento, a Vila Prudente tem experimentado um desenvolvimento imobiliário recente. Com infraestrutura em expansão e um ambiente familiar, é um bairro que oferece valorização imobiliária, opções de lazer como o Parque Ecológico e um ambiente acolhedor.

 

São Mateus

Mais afastado da agitação do centro, São Mateus é um bairro predominantemente residencial com uma comunidade diversificada. Possui um custo de vida mais acessível, uma atmosfera tranquila e muitas opções culturais para os moradores.

 

Penha

Considerado um dos bairros mais tradicionais da Zona Leste de São Paulo, a Penha é um bairro que está sempre em expansão.

 

Com acesso fácil por transporte público, a região oferece uma infraestrutura comercial completa, incluindo mercados, shoppings e centros comerciais, além de muitas opções de lazer, como o Parque Linear da Tiquatira. 

 

Vila Carrão

Com uma qualidade de vida atrativa e um ambiente mais residencial, a Vila Carrão oferece tranquilidade, áreas verdes como o Parque do Carrão e uma comunidade unida. Para quem busca uma vida tranquila e familiar, este bairro pode ser a melhor opção. 

 

Como é morar na Zona Leste?

Morar na Zona Leste de São Paulo pode significar ter uma experiência diversificada e interessante. É uma região bastante populosa, com uma mistura de culturas, tradições e uma grande oferta de serviços, comércios e atividades.

 

Além disso, a região oferece:

 

  • Preços mais acessíveis: em comparação com outras áreas da cidade, é possível encontrar opções de moradias mais econômicas.

 

  • Infraestrutura e comércio: como já citamos, há uma grande variedade de estabelecimentos comerciais, desde shoppings até mercados locais, oferecendo muitas opções de produtos e serviços para aproveitar.

 

  • Opções de lazer: existem parques, centros culturais, teatros e diversas opções de entretenimento na região.

 

  • Conexões de transporte: apesar dos desafios de mobilidade urbana comuns a áreas mais povoadas, a Zona Leste possui diversas opções de transporte público, incluindo linhas de metrô, ônibus e ciclovias que facilitam o acesso a outras áreas da cidade.

 

Opções de lazer e cultura para aproveitar na Zona Leste

Na Zona Leste de São Paulo, o que não faltam são opções de lazer e cultura para aproveitar com a família e amigos. Abaixo separamos algumas sugestões para você conhecer:

 

  • Parque do Carmo: é um dos maiores parques da cidade, oferecendo áreas verdes, lagos, trilhas, espaços para piquenique, além de abrigar o Museu do Meio Ambiente.

 

  • Sesc Itaquera: o Sesc oferece uma programação cultural bem diversificada, com exposições, shows, peças de teatro, cinema e atividades esportivas.

 

  • Parque Ecológico do Tietê: é uma ótima opção para atividades ao ar livre, trilhas, observação da fauna e flora local, além de oferecer uma visão completa do rio Tietê.

 

  • Teatro Flávio Império: localizado no Tatuapé, oferece peças teatrais, espetáculos musicais e outros eventos culturais.

 

  • Biblioteca de São Paulo: dentro do Parque da Juventude, oferece um vasto acervo de livros e frequentemente promove atividades culturais, como contação de histórias, palestras e exposições.

 

  • Shopping Centers: há diversos shoppings na Zona Leste, como o Shopping Aricanduva e o Shopping Anália Franco, que oferecem opções de compras, gastronomia e entretenimento.

 

Ou seja, a Zona Leste é uma região completa, com tudo o que é preciso para morar com qualidade de vida, comodidades e facilidades. 

 

Apartamentos Conx: a melhor opção para morar na Zona Leste

Região Neoconx Guilhermina

Se você está em busca de um apartamento, seja para investir ou morar na Zona Leste, os empreendimentos Conx são excelentes opções. O futuro lançamento, Aria Mooca, conta com lazer completo, churrasqueira na varanda*, vaga e apartamentos com 2 dormitórios e 1 suíte.

 

Tudo isso localizado na Mooca, um bairro que une modernidade e tradição, oferecendo tudo o que é necessário para ter uma excelente qualidade de vida. 

 

Além do Aria Mooca, também contamos com o Neoconx Guilhermina. Com fácil acesso à Estação Guilhermina do metrô, o empreendimento oferece comodidade e muitas facilidades para você aproveitar a região. 

 

Para conhecer mais detalhes sobre o Aria Mooca e tudo o que ele oferece, entre em contato clicando aqui

 

Fontes utilizadas na produção deste conteúdo:

  • Os 10 melhores bairros para morar na Zona Leste de SP. ZUK, 2023. Disponível em: https://www.portalzuk.com.br/blog/os-10-melhores-bairros-para-morar-na-zona-leste-de-sp. Acesso em janeiro de 2024.
  • Afonso Renno. Site do Rádio Cidade, 2023. O que fazer e Como é a Zona Leste de São Paulo. Disponível em: https://radiocidadesp.com.br/zona-leste-de-sao-paulo/. Acesso em janeiro de 2024.
  • Zona Leste se desenvolve e atrai moradores. InfoMoney, 2020.  Disponível em: https://www.infomoney.com.br/consumo/imoveis-na-zona-leste/. Acesso em janeiro de 2024.

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