Você está considerando comprar um apartamento na planta, mas ainda está cheio de dúvidas? A compra de um imóvel nesta etapa, pode ser uma decisão inteligente e vantajosa. 

Por isso, estamos aqui para ajudar você e responder as principais perguntas sobre esse processo. Continue a leitura!

O que é um apartamento na planta?

Comprar um apartamento na planta significa investir em um imóvel que se encontra em processo de construção ou está prestes a começar. Nesse contexto, o futuro proprietário tem acesso apenas ao projeto, isso inclui detalhes de implantação, memorial descrito e, também, a planta do imóvel.

Vale reforçar que por meio da planta, é possível visualizar como será o apartamento quando estiver pronto, compreendendo suas dimensões para ver como ele irá ficar e se está de acordo com seu perfil. 

Por que escolher um apartamento na planta?

Entender os motivos por trás dessa escolha é fundamental. Queremos garantir que você tome uma decisão informada e alinhada às suas necessidades. Para isso, vamos abordar algumas vantagens de comprar um apartamento, que tornam a opção na planta mais atrativa:

Valorização do Imóvel

Investir em um apartamento na planta muitas vezes significa comprar por um preço menor. Conforme a construção avança, o valor do imóvel tende a aumentar, proporcionando uma potencial valorização para o comprador.

Personalização

Participar desde o início do processo de construção permite que você personalize certos aspectos do seu apartamento. Seja escolhendo acabamentos ou até mesmo fazendo pequenas modificações na planta, essa flexibilidade é um diferencial.

Facilidades de Pagamento

Neste tipo de opção, as parcelas tendem a ser menores, já que existe mais tempo disponível para quitar o valor total estabelecido antes da entrega das chaves.

Muitas construtoras, como a Conx, oferecem planos de pagamento facilitados durante as fases iniciais das obras. Você pode, por exemplo, usar o FGTS para adquirir seu imóvel. Dessa forma, a aquisição do apartamento na planta fica mais acessível e menos impactante no orçamento mensal.

Vale destacar que essa flexibilidade de pagamento durante os momentos de breve e pré-lançamento acontece porque o valor acordado é destinado diretamente à construtora, sem a necessidade de um financiamento bancário inicialmente. 

Maior tempo para se organizar 

A espera pelo lançamento do apartamento também tem seu lado positivo. Ao optar por comprar um apartamento na planta, você ganha tempo para planejar, ajustar seu orçamento e evitar despesas imediatas, o que, por sua vez, facilita a organização e a estabilidade de sua vida financeira.

Além disso, ele não só diminui o custo das parcelas, tornando-as possivelmente mais baixas, como também oferece uma chance maior de se preparar para a mudança. 

Com um planejamento adequado, é possível economizar ao adquirir móveis e itens de decoração. Além disso, esse tempo que você antecipa questões como matrículas escolares e atividades extracurriculares para as crianças, além de considerar a opção de alugar ou vender o imóvel atual, se necessário.

O que você precisa considerar antes de comprar um apartamento na planta?

Agora que você já sabe o que é um apartamento na planta e os principais motivos que fazem dessa opção uma escolha inteligente, é essencial entender alguns pontos antes de oficializar sua decisão.

Abaixo, separamos alguns pontos importantes para garantir que você tome decisões conscientes:

Faça uma pesquisa detalhada

Antes de escolher um apartamento na planta, inicie sua jornada fazendo uma pesquisa minuciosa. Analise as opções disponíveis no mercado, considerando localização, qual melhor bairro para você morar, infraestrutura e diferenciais oferecidos por cada empreendimento.

Esse é o primeiro passo e vai te proporcionar uma base sólida para sua decisão. Considere também a construtora que irá realizar o projeto, sua reputação no mercado, o nível de confiança que ela passa, a opinião dos seus clientes, quais empreendimentos ela já entregou e se cumpre com os prazos e acordos. 

A Conx, por exemplo, conta com excelentes avaliações. Não só pela qualidade e responsabilidade com os prazos de entrega dos empreendimentos, mas também pelo suporte e atendimento oferecido aos nossos clientes ao longo de 33 anos de história. 

Verifique as condições de pagamento

Quando você decide investir em um apartamento na planta, é fundamental entender as condições de pagamento que estão disponíveis. Normalmente, é necessário pagar uma entrada, seguida por parcelas mensais até que o apartamento esteja pronto para sua mudança. É nesse momento que o financiamento com o banco se inicia.

Considere as fases em que é possível comprar na planta, isso é necessário porque cada fase influencia as condições de pagamento e, consequentemente, a escolha do apartamento ideal.

Também é importante que você esteja ciente das possíveis penalidades por atraso nos pagamentos ou por não cumprir com as obrigações do financiamento. Por isso, compreenda todos os detalhes, incluindo taxas de juros, prazos e condições oferecidas pelos bancos para garantir que está fazendo um bom negócio. 

Considera a localização e infraestrutura do bairro

Um dos pontos-chave na hora de escolher um apartamento para morar, seja na planta ou pronto para mudar, é a sua localização. 

Por isso, avalie muito bem a região em que seu futuro lar está localizado. Se ela faz sentido para seu estilo de vida, se oferece a flexibilidade e mobilidade que você precisa e outros detalhes, como a proximidade a serviços essenciais, transporte público, escolas e áreas de lazer.

Avalie o projeto arquitetônico

Outro ponto importante e que merece atenção é a qualidade do projeto. Aqui, tornamos o empreendimento excelente para você: a assinatura do projeto e do paisagismo, a construtora responsável, os profissionais envolvidos, o atendimento, os espaços oferecidos como uma varanda gourmet ou coworking no condomínio, e entre outros detalhes.

Você precisa pensar no todo para garantir que está fazendo a melhor escolha. Na Conx, por exemplo, todos os empreendimentos são assinados por engenheiros, arquitetos  e paisagistas renomados, além de oferecerem uma qualidade construtiva única e de alta excelência. 

Veja se existe flexibilidade de personalização

Como já citamos, os apartamentos na planta permitem maior flexibilidade na hora de personalizar os espaços. 

Então, antes de comprar seu apartamento, verifique se há opções de personalização no layout, acabamentos e detalhes internos oferecidos pela construtora. Dessa forma, você consegue deixar os ambientes com a sua cara e estilo. 

Tenha uma reserva financeira

Mesmo adquirindo um apartamento em fase de obra, imprevistos ainda podem acontecer. Então, é ideal que você reserve uma quantia para o registro do imóvel e eventuais questões.

Entenda a documentação legal

Antes de assinar qualquer contrato, examine cuidadosamente as condições e toda a documentação. 

Para lidar com a burocracia na compra de um apartamento, tenha certeza de compreender os prazos, as obrigações e quaisquer cláusulas relacionadas à devolução do dinheiro em caso de desistência.

Como escolher o melhor apartamento na planta para morar?

A busca pelo empreendimento perfeito requer uma certa disponibilidade, além de alguns pontos de atenção. Confira abaixo algumas dicas práticas para facilitar esse momento:  

• Explore diversas opções de empreendimentos na planta, sempre considerando a localização, infraestrutura ao redor e acessibilidade.

• Estabeleça um orçamento claro e avalie se o apartamento se encaixa nele. 

• Analise os planos de pagamento oferecidos pelo empreendimento, avaliando se são flexíveis e se encaixam nas suas condições financeiras.

• Se possível, visite o local onde o empreendimento será construído. Lembre-se de observar o entorno, a vizinhança e as condições da região.

• Esteja ciente dos prazos de construção e do cronograma do apartamento. Tenha certeza de que estão alinhados com suas expectativas de mudança.

• Conte com a orientação de profissionais, como corretores imobiliários e advogados, já que eles podem proporcionar uma análise mais abrangente e segura.

Como escolher o melhor apartamento na planta para investir?

Se você não deseja comprar um apartamento na planta para morar, mas sim para investir. Então precisa de algumas dicas específicas. Confira abaixo o que você precisa considerar nesse momento:

• Avalie a localização do empreendimento, considerando a infraestrutura da região, acessibilidade e potencial de valorização no futuro.

• Analise a potencial rentabilidade do investimento, considerando não apenas a valorização do imóvel, mas também a possibilidade de aluguel e retorno financeiro a longo prazo.

• Esteja ciente das perspectivas econômicas e do cenário atual do mercado imobiliário. Isso vai te ajudar a antecipar possíveis variações nos preços e, também, na demanda.

• Realize um estudo de viabilidade financeira, considerando todos os custos envolvidos, como taxas, impostos e eventuais gastos com a personalização do apartamento.

• Se o objetivo é revender ou alugar, planeje estrategicamente. Escolha características que atraiam potenciais compradores ou locatários e esteja atento ao perfil do mercado local.

Nossa última dica é: pesquise a reputação da construtora responsável pelo empreendimento. Essa é uma das coisas mais importantes. Afinal, avaliações de clientes anteriores e o histórico da empresa são indicadores importantes.

Na Conx, um dos maiores diferenciais, além do atendimento em todas as etapas da obra e busca pela satisfação dos nossos clientes, é a qualidade de construção dos nossos empreendimentos.

Todos eles são projetados para garantir que você faça o melhor investimento da sua vida, seja com o apartamento ainda na planta ou já pronto para morar. 

Invista no apartamento na planta ideal com a Conx

Decidido a comprar seu apartamento na planta? Na Conx, sem dúvidas, tem a opção ideal para você. 

Nossos empreendimentos estão localizados em pontos estratégicos da cidade e estado de São Paulo, contam com infraestrutura completa e muitos diferenciais que os tornam uma opção inteligente para investir. 

Clique aqui e conheça todas as opções da Conx disponíveis para você. 

E lembre-se, se restar alguma dúvida ou se precisar de mais informações, estamos aqui para ajudar. É só entrar em contato por aqui.